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开工前你一定要做好的准备
——发布于2020-07-21 17:00:14

一、准备工作

在开始紧锣密鼓的装修之前,你需要先把这几项准备工作提前规划好,这样才能让后续过程更加顺畅有效的进行,也可以尽可能的缩小结果和预期的差距。

1、装修预算

说句实话,装修的效果以及最终的体验感,一大部分取决于你花了多少钱,一小部分取决于第三方;

1.1、预算需要做两次,一次是拿房后准备装修的时候自己内心准备花到整体装修上的钱,也就是到你拎包入住,你打算投入进去多少人民币,这一点很重要,前期没有预算的人,后期往往就控制不住钱包了;一次是找装修公司给做的报价,内容会相对比较详细;

初步预算是提醒自己最后不要超支太多,详细预算是告诉自己钱花到了哪里,怎么花的;

1.2、了解市场价格

有两个途径可以了解价格:

(1)现在网上有很多装修计算器,只需要输入自己的房子面积和一些要求就可以得到一个大概的报价单,不详细但是可以作为一个参考,但是要记住保护自己的隐私,因为这类计算器都是一些装修网站,你输入自己的电话号码以后,他们会进行号码抓取就会有很多人给你打电话问你装修的事情了;

(2)询问身边人,身边有亲朋好友已经装修好的可以进行咨询,但是要找近期装修的,超过两年的就没有参考价值了,毕竟人工和材料都是年年在涨价;

注意:在了解的时候切记不要盲目不要冲动,更不要随便拿一个价格去跟你的装修公司谈优惠,因为材料、工艺以及设计中的各种造型背景不同,价格就不同,所以一定要理性参考,对客户来说重点是性价比而不是单纯的对比一个总价;

1.3、在自己的预算价格上一定要预留出10%左右的超支空间,因为“预算就是用来打破的”;

1.4、确认要不要请设计师,虽然有很多装修公司都说自己免设计费来吸引客户,但是大家都不傻,免费有免费的做法,收费有收费的做法,那不可能一样的;前期说的再好再天花乱坠也不可能一样的,如果要付设计费一般施工设计费要在50元/m以上;建议大家花点钱请个负责的设计师,这里所说的设计师不一定非要是装修公司的,可以自己外面单独花钱请,这个钱不会浪费的,但是要找负责的;

1.5、定制产品前期要多对比,价格差距很大,比如定制衣柜、玻璃窗、移门等,这些根据材料和品牌的不同,价格差距很大;

2、装修前看好家具和电器

2.1、装修前可以提前订好大件的家电,比如空调地暖新风这些项目,另外也可以先预定好家具比如床及床头柜,成品衣柜,桌椅以及沙发,这样又两个好处,一个是可以控制后期的施工预算,还有就是可以提前确定好装修风格,这样设计师可以根据选好的家具来确定整体的色系搭配,如果有造型还可以提前考虑家具的尺寸,不会在尺寸上出错;

2.2、几乎所有的家具家电城都是先付定金后期通知送货的,这样可以赶在商家有活动的时候去下定金然后需要送货的时候再送;

3、确定装修方式(清包/半包/全包)

3.1、清包是指所有材料自己购买,只需要装修公司提供人工即可,这种方式费时费力费钱,除非你时间很充足自己很懂行,否则不建议,你觉得可能省了很多钱,其实未必;材料多了少了都需要自己去解决,材料好坏价格高低都是自己承担,实在没必要;

3.2、半包是大家选择比较多的一种方式,一般是装修公司提供人工和辅材,业主自购主材,这样的话业主可以抽周末去选主材,预算可控程度较大,但是在买主材的时候也会碰上坑,毕竟主材比半包花的钱要多很多;

3.3、全包在很多人眼里是比较省时省力的,装修公司从设计到人工,材料全包都包含了,一般除了家具家电以外都有,更有甚者含家具家电可以拎包入住的;但是需要找个比较靠谱负责的公司和项目经理,否则你会被坑的很惨;

注意:不管选择哪种方式,都要提前问清楚具体包含的项目和数量,避免后期的恶意增项问题;

4、关于物业

4.1、装修是需要到物业处办理装修手续的,并且会收取装修押金和电梯使用费等费用,在办理物业装修手续之前还需要办理一份敲墙鉴定,需要具有相关资质的设计院出一份敲墙鉴定的报告,在无锡,一般平层费用大概在700元/套左右(复式1000元/套,别墅1200元/套),有了这份鉴定报告后再到物业办理装修手续即可;

4.2、在做卫生间的防水闭水试验时,需要联系楼下邻居,同时最好也可以请物业到场见证;

4.3、装修前,如果邻里已经入住,记得提前打个招呼,毕竟会打扰到别人;

4.4、关于材料、垃圾的搬运,一般装修公司都是不包的,这一项需要业主自己找搬运公司,有的物业会有推荐但是价格相对较高,也可以自己外面找,价格来去也较大,就看自己的砍价本事;

5、设计方案

5.1、量房、确定设计方案、确定图纸和施工报价

很多客户在量房以后就要求设计师免费出效果图出报价,这样的要求只有站在客户的角度来说才合情但是不合理,站在设计师的角度和公平的角度来说都是不合理的也不合情;首先,设计师量房后需要跟业主先沟通平面布局,因为一个家住着是否舒适很大程度上取决于你的空间分布是否合理,平面没有确定,图纸就没办法确定,另外报价根据设计不同来去是很大的,你墙面是做乳胶漆是做墙纸,是做大理石还是护墙板,地面是地板还是地砖,要不要做吊顶,有没有地暖都决定了你的报价,所以在让设计师出报价前,请先把设计沟通清楚;

5.2、把你想要的提前告知设计师,比如有没有智能家居,有没有一些特殊的要求,特殊家具的尺寸都要提前告诉设计师,不然后期返工就是费时费力费钱了;

6、看报价

6.1、看报价的时候不要总是盯着最后一个总价,重点是内容,比如有的公司前期报价的时候是不含水电报价的,他会告诉你后期按实际结算,这个实际其实就是他们说多少就是多少了,所以最好前期报价尽可能的详细;

6.2、报价里面需要注意的几个细节就是材料品牌和规格、项目名称、数量以及单价是否合理;有些公司会把同一个项目拆成很多小项目,乍一看价格很低,其实合到一起的总单价是很高的,比如如乳胶漆,可以分成墙固、找平层、腻子层、底漆、乳胶漆;看数量的时候要细心,比如防水做了多少,做了多高,吊顶做了多少,墙砖地砖的面积是可以自己去估算的;

6.3、根据公司不同,报价基本上还是会有些来去的,主要是材料和工艺的差别还有就是公司大小的差别,公司大小决定了成本的多少,成本决定了利润的占比;

6.4、也有公司会说“增项不超过10%”,那基本都会有增项,也有的说“多退少补”,类似的说法也很多,大家自行揣摩,不过还是建议前期把项目考虑详细一些,尽可能的签“零增项”合同;


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