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土拍喜报|最高成交楼面价2435元/㎡,总价6.58亿元,南太湖新区两宗宅地底价成交
——发布于2020-09-09 15:38:47

今天(2020年9月9日),编号为湖新区2020-25号(南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-1号地块)出让,由浙江湖州环太湖集团有限公司以总价32140万元成功竞得,成交楼面价约2435元/㎡,溢价率0%。


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(出价记录)


地块出让详情

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(网拍截图)


地块大致位置及现场

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(地块大致位置)


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(现场图)


今天(2020年9月9日),编号为湖新区2020-26号(南太湖新区康山北单元KS-01-01-09A-2号地块)出让,由浙江湖州环太湖集团有限公司以总价33670万元成功竞得,成交楼面价约2435元/㎡,溢价率0%。


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(出价记录)


地块出让详情


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(网拍截图)


地块大致位置及现场


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(地块大致位置)


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(现场图)


两宗地块相关要求


1.建设均需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定,建筑需不低于绿色建筑二星级标准;

2.采用装配式建造方式,各单体预制率或装配率达到相关要求的,奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%,房屋销售、登记时,根据现行房屋测绘规定执行。

3.均应依据省、市人防实施有关要求,住宅按地上建筑面积的10%、非住宅部分按地上建筑面积的7%,配建甲类核六级常六级防空地下室,战时功能为二等人员掩蔽所。

4.受让人取得土地后需无条件配合政府5G通讯建设。

5.本公告两宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。

6.湖新区2020-25号地块上项目建成并通过验收后,湖州南太湖新区管委会或其指定单位按住宅8050元/平方米的价格进行回购,回购面积为计容住宅面积的41.4%。建筑方案及套型须经湖州南太湖新区管委会确认,竞得人需办理不动产权属登记,相关税费根据法律规定各自承担;同时湖州南太湖新区管委会或其指定的单位向竞得人回购住宅相对应区域的具有不动产权证书的地下车位,车位具体个数按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)确定,车位价格为12万元/个,车位位置须经湖州南太湖新区管委会或其指定的单位确认,相关税费根据法律规定各自承担;上述建设、批后监管要求具体由湖州南太湖新区城建发展中心负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与湖州南太湖新区城建发展中心签订《项目建设监管协议》,由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。(《项目建设监管协议》具体要求,申请人须与湖州南太湖新区城建发展中心联系,联系人:陶先生,电话:13567969602)。

7.湖新区2020-26号地块上项目建成并通过验收后,湖州南太湖新区管委会或其指定单位对全部计容住宅面积进行回购,回购价格为住宅8050元/平方米。建筑方案及套型须经湖州南太湖新区管委会确认,竞得人需办理不动产权属登记,相关税费根据法律规定各自承担;同时湖州南太湖新区管委会或其指定的单位向竞得人回购住宅相对应区域的不动产权证书的地下车位,车位具体个数按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)确定,车位价格为12万元/个,车位位置须经湖州南太湖新区管委会或其指定的单位确认,相关税费根据法律规定各自承担;上述建设、批后监管要求具体由湖州南太湖新区城建发展中心负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与湖州南太湖新区城建发展中心签订《项目建设监管协议》,由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。(《项目建设监管协议》具体要求,申请人须与湖州南太湖新区城建发展中心联系,联系人:陶先生,电话:13567969602)。

8.该两宗地块的地下室必须互通互联,土地竞得单位无条件配合政府协调实施。

9.湖新区2020-25号配建一类公厕一座,建筑面积不少于100平方米,建成后无偿移交环卫部门。

10.湖新区2020-26号地块里社区办公用房(装修标准按建筑面积不少于1000元/平方米)和养老用房(水电独立)建成并通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位。


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