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大动作!拆迁户要消失?2021年国家新规来袭......
——发布于2020-11-20 15:21:43

一、2021年起,“旧改”时代来临,“棚改”拆迁或将淡出历史舞台。

拆迁一直是很多人关注的话题,许多人靠拆迁一夜暴富,人人都想成为拆迁户,但是!从明年起,“拆迁户”可能要成为历史名词了,这是为何?

近日,小编在网上看到这则消息。


微信截图_20201120152039.jpg

要文中指出,2016年至2019年底,全国棚改开工2157万套,已超额完成我国“十三五”规划纲要明确的目标任务。我国将严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区脏乱差的棚户区和国有矿区、林区、垦区棚户区。

另外,住建部的副部长明确说过,未来改造房子的过程中,对于大拆大建的情况要尽量避免。

同时住房和城乡建设部公布了2020年1—10月份全国城镇老旧小区改造进展情况。根据各地上报数据,2020年1—10月份,全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个,涉及居民687.35万户。新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。


其中,海南、安徽、江苏、河北、甘肃、山东、内蒙古、北京、天津、吉林、广西、黑龙江、青海、上海、辽宁、宁夏等16省份已全部开工。



其实,从2019年开始,棚改规模就逐步缩减,而拆迁补偿款的比例也已经大幅下降,2020年以来,监管部门又出新规,棚改专项债不得用在货币化安置项目上,仅限于已经开工的项目。种种迹象表明,“棚改拆迁”真的要淡出历史舞台!“拆迁户”从此就要消失了?!


这就意味着2020年或许是拆迁的最后一年,但是不拆迁,老房旧房怎么办?新房往哪建?

2021年起,国家将颁布新规来接棒“棚改拆迁”!

新规一:旧改

用“旧改”接棒“棚改拆迁”,对老房旧房进行升级改造,不再利用大拆大建的方式进行了。那些觉得周边环境满意,但不满意当下居住环境的居民可以通过旧改的方式改造房屋,居住起来会舒适很多。

新规二:集体建设用地允许入市

换句话说,也就是大量的闲置集体土地将通过持股和租赁的方式进入市场,但这些土地不会直接用于建造商品房。在此之前,基本农田和农用地一直是不允许进入市场的,拆迁就成了进入市场最好的方法。

不过,新规下,这三类人“有福”了 !

第一类:参与改造的企业及从业人员。

第二类:加装了电梯的小区业主。

第三类:基础条件比较好的小区的业主。


一旦拆迁退出,千千万万的“拆迁户”也将随之消失,这一政策的转向,可谓是几家欢喜几家愁啊!



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