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全款买房和贷款买房各自的优缺点,你知道吗?
——发布于2021-02-01 16:26:44

对于很多家庭来说,买房是一件大事,而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今,常用的买房方式有两种:全款买房和贷款买房,很多人对于这两种方式的选择很纠结。接下来,我们就来分析一下全款买房和贷款买房各自的优缺点,帮助大家进行抉择。


全款买房有哪些优缺点?


一、全款买房的优点

(1)优惠大

虽然第一次付的钱会很多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以跟卖方或开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,开发商基本上都会给全款购买商品房的购房者一定的折扣优惠,只是程度不同而已。

(2)流程简单

全款买房可以直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了能省去贷款利率上浮的支出外,还能节省与银行周旋的时间和精力。

(3)容易出售

从卖房的角度来说,全款购买的房子再出售时比较方便,不必受银行贷款的约束。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。


二、全款买房的缺点

(1)压力大

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果资金不充裕,也许还会影响购房者的其他计划。

(2)变数大

一般市场上在售的房源大多为期房,购房者选择一次性付款会加大购房风险。


贷款买房有哪些优缺点?


一、贷款买房的优点

(1)首次投入少

贷款买房也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。

(2)风险小

贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行,因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。


二、贷款买房的缺点

(1)债务重

如果是贷款买房,购房者就需要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,在资金的使用上瞻前顾后,就怕资金超出预算耽误还贷。

(2)购房周期长

由于现在银行贷款额度紧张、审批严格、等待时间长,在一定程度上,贷款会将整个购房周期拖长。

(3)出售麻烦

因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售时就会比较困难,需要先还清银行贷款,才能出售。



全款买房和贷款买房哪个更好没有固定的答案,不同的人有不同的选择,购房者根据实际需要选择即可。

(以上方法和数据仅供参考)

来源:房天下


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