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楼市迎暖春,谁是投资王者?
——发布于2021-02-25 10:08:10

近期官方发布,全国疫情高风险地区清零,天气暖和,影院火热,餐饮热闹,周边游人挤人……疫情给城市带来的阴影,已经非常淡了。

 

且十四五开局之年,从上至下,都卯足劲儿要稳增长,GDP保持8个点的增速基本是共识。一片向好的预期与情绪之下,楼市也在悄悄的发生变化。



过年不打烊 


楼市提前小阳春


春节期间,秉承防控疫情、就地过年原则,抢抓每分每秒,2021,大部分开发商都安排了春节不打烊及假期订房优惠活动,如春节特惠、看房有礼、拼团买房、限量特价房、销售成交额外奖励、红包雨等。

 

这大概是房地产16年以来春节最忙碌、最有工作氛围的一年。而最重要的是,客户今年也不打烊,呈现出了上客早、上客多、客户购房情绪上涨的态势。


 

很多楼盘大年初一就上客了,初二初三就开始成交,多个售楼处客流量比往年同期增加一倍以上,到访、成交给力。

 

客户,不知不觉的动了起来。根据刚刚发布的统计局官方数据显示,2021年1月份龙头城市房价上涨加速!


 

在最有指导意义的二手房住宅价格指数中,深圳、广州、上海,三个一线城市处于全国前三。

 

不仅仅是一线城市,一月份二三线城市也是普涨,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

 

目光聚焦湖州,大部分在售项目的售楼处都有不少的购房者选房、签约,可谓是“销售火爆”,比如仁皇板块在售房源选择余地已经很小了,大部分楼盘都已经到“清盘”的地步,东部新城、长东新城大部分楼盘折扣都已回收,贴着备案价在销售……



自今年以来,上海、杭州等湖州周边城市楼市调控加码,触动投资客将目光转向湖州,再加之湖州土拍均以高溢价成交。导致手上有点闲钱且前期观望的购房者们“坐不住了”,开始频频入市,湖州楼市“小阳春”提前到来,成交量放大。

 

据湖州房产网数据显示,截止2021年2月23日13:00,湖州中心城市可售住宅房源为35042套,可售住宅面积为364.50万㎡,以住宅房源可售套数来算去化周期约8.87个月,以住宅房源可售面积来算去化周期约7.90个月。

 

成交量不断放大的同时,湖州新房价格也随之上扬。


房价大势趋涨


小镇置业正当时


2021年1月来截止2月24日,房企积极拿地趋势持续。

 

早在年初2个月,已经有超过8家房企拿地过百亿。且因为2020年初疫情的特殊情况,使得2021年来的同比数据非常高,高达42%。从春节后数据看,热点城市土地成交溢价率也非常高。


 

单个城市数据看,有杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个卖地百亿城市,50大热点城市卖地高达4735亿,同比上涨高达42%。从趋势看,2-3月份房价继续上涨已经是趋势,作为楼市传统旺季的金三银四,只会更加火爆!

 

在传统的“春节淡季”里,压抑已久的购房需求得以爆发,让全国楼市迎来了这一波提前的“小阳春”。而伴随着全球经济“大放水”,老百姓在资产保值的焦虑下,也必将选择更有发展前景的城市、更具价值的高品质。

 

海王康山小镇·康山壹号正是当下不可多得的置业优选。




在湖州高铁门户与湖州科技城两大优势效应的加持下,海王康山小镇以海王集团为核心打造的全产业链健康产业集群,为这片土地奠定了产业基础的同时,更实现了人口导入,可以说是板块发展的核心驱动势能、区域热度不断升级,有眼光的投资者纷纷锁定高铁站前这片热土。

 

最近项目热推的酒店式公寓,更是湖州首家引入希尔顿花园酒店品牌,填补了湖州市区中高端酒店的空白。酒店规划建筑面积约21000㎡,包括176间客房,商务会议、高端餐饮、休闲娱乐等功能。其酒店式公寓产品,以海王实力背书,希尔顿品牌加持,小镇配套赋能,超3000元/㎡的精装配置,小资产轻松享受大未来,是湖州高铁站前不可多得的投号资产。


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