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豪宅时代,以一座“总裁会馆”敬献收藏湖州的大人物
——发布于2021-04-22 14:27:15

有些物业,注定是城市资产的明珠。回溯过去一年,分化成为市场的底层逻辑,越是稀缺资产,卖得越好,价值也在不断走高。

 
豪宅资产时代

大平层成为核心资产标准




 

克而瑞公开数据显示,2020年,北上广深2000万以上的一手豪宅,网签了4658套,加上庞大的二手市场,行情堪称强劲;而在这其中,大平层产品成交尤其有明显的提升。这轮牛市,也将一线城市核心资产的标准,得以清晰浮现。

 

一线城市中,160平方米以上大户型成交占比较2019年净增长0.95个百分点。而二三线城市中,180平以上的大户型,成交占比提升了2~3个百分点。比如去年卖到1.97亿的汤臣一品(来源:上海网易房产);单价刺破30/平的深圳湾壹号(来源:全球奢侈地产);以及顶层复式卖出近29/平的侨鑫汇悦台。


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 图源网络 I 侵删

 

可见无论是上海、深圳、还是广州,站在资产第一梯队的,都是以地段+资源+大平层的组合为主导。

 
众多利好加持

聚焦楼市潜在爆发力




 

话题回到湖州,就湖州发展来看,在长三角一体化的格局下,湖州城市能级迅速跃升。吴兴区2019GDP就达964亿,人均GDP15.8万,甚至与杭州西湖区、余杭区差不多。截至20208月,湖州已有A股上市公司25家,其中吴兴区就占了7家。

 

去年6月,2020年长三角地区主要领导座谈会在湖州举行。加上随着沪苏湖高铁动工、商合杭高铁通车,以及未来直达杭州西站的湖杭高铁,湖州已然摇身一变,成为“长三角腹地交通枢纽”。

 
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 图源网络 I 侵删


但在2020年杭州周边的绍兴、宁波和嘉兴楼市全热到发烫的情况下,湖州新房均价仅为12223/㎡,全浙江最低。2021一开年,湖州市区出让的三宗宅地,楼面价基本全线破万。而2020年,湖州中心城区的宅地楼面价,仅为6029/㎡。

 

面粉价超过面包、强GDP、低房价,加上开发自由度较高、非市场因素很少,种种迹象表明,湖州已站在楼市热启动的边缘,这样的楼市潜在爆发力才是最惊人的。

 
匠心打造产品力

把握市场需求风口




 

我们都知道,纵然地段再好,资源再稀缺,要想跳脱产品力,对豪宅也说,也是行不通的。就当代高净值客群来说,他们对大平层豪宅产品的需求度越来越高。有人统计过,豪宅客户购买大平层产品更看重户型,决策占比达到50%,因为能做豪宅的项目,地段、资源都不会差,同等条件下,拼的就是产品功力了。

 

而深谙这一点的海王康山小镇·康山壹号,以匠心打造产品,推出建筑面积约280~560㎡尊奢山境平层,通过重塑“资源”与“空间”两大维度,突破湖州当下固有思维,给予空间更奢豪的尺度想象,创造全新的“壹号”作品,引领湖州登上更高“高度”。


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 图源网络 I 侵删

无边界“总裁会馆”,重构空间思维,以16.88米开间的会客厅,3.2米奢阔层高,彰显总裁会馆的社交尺度。同时,其270°极致环幕设计,MAX级瞰景体验,可饱览康山最完美的风景线,更有殿堂级的侈度空间设计,集会客、休闲影音室、藏酒室等多功能于一体。


海王康山小镇始终坚持自己的产品理念,让建筑与3000亩生态风光融合,让林泉花海、超额负氧离子含量成为少数人的珍贵私享,敬献收藏湖州的大人物。

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-THE END-


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