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买复式楼样板房存在哪些风险?
——发布于2021-09-06 15:10:18

我们常常因为样板房的豪华装修,停住了我们的脚步。可是有一天,要是样板房要卖,我们该如何选择?这时候,我们要认清样板房的优势,也要清楚样板房买的风险性。那么,复式楼样板房的优势是什么?买复式楼样板房存在哪些风险呢?




复式楼样板房优势


1、省去装修的麻烦

购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好。


2、质量比较好

作为楼盘展示中比较重要的样板房,开发商一般都会精心设计,装修材料和装饰物件也多是经过精心挑选。如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间,质量一般比较靠谱。


3、谈价空间大

一般来说,只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈价的空间较大,优惠力度也比较大。购房者若是想装出同等的效果,这比自己装修要更省钱。再加上装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。



买复式楼样板房存在的风险


1、样板间易显空间大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制来营造宽敞的室内空间效果。


2、没有预设管道线路

一般情况下,样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路,而空调、冰箱之类的家电大多是摆设,因此在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。


另外,开发商的设计往往会更多考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。


3、房屋本身有损耗

样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多,时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。



4、配饰成本高

大多数的样板房都比较好看,因为除了设计风格比较统一之外,一些装饰配件也比较多。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣,其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。


5、房屋总价高

如果是出售毛坯房的楼盘,那么购买样板房肯定是要算装修费用的,总价要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

(以上方法和数据仅供参考)
来源:房天下

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