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重磅!湖州19宗地块6月28日集中出让!限价不限购
——发布于2021-11-18 10:08:30

此次出让有关要求中,“限商品住宅(毛坯房)最高销售备案”、“限非人防车位最高销售备案单价”吸引各方注意,拍卖出让按照限房价竞地价方式进行,按价高者得原则确定竞得人,拍卖设底价。

业内有关人士表示,政府对各区域项目的未来房价进行预测,采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,能有效控制房地产价格快速上涨。


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(上午13宗地)

经湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局定于2017年6月28日上午9:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)拍卖宗地编号为2017-14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号地块国有建设用地使用权。

(下午6宗地)

经湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局定于2017年6月28日下午14:00时,在湖州市公共资源交易中心开发区分中心(红丰路1568号)拍卖宗地编号为湖开土2017-02号、湖开土2017-03号、湖开土2017-04号、湖开土2017-05号、湖开土2017-06号、湖开土2017-07号地块国有建设用地使用权。


具体地块信息

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此19宗地块具体事宜如下

受让人应符合什么样的要求?

受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区)房屋征收安置工作,真实提供商品房数量及价格信息,限定2018年4月1日前必须开工,2018年9月1日前必须预售,每期预售商品房面积不少于5万平方米,每期预售至少28%房源用于房票安置,可预售后15天内只对房票安置对象销售,在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。该要求使得开发商很难在利润上要求过高!


什么是限房价竞地价?

竞地价是指在竞拍地块的过程中,设有拍卖底价,不限制拍卖价格,采用价高者得的方式。而限房价则是指拍卖所得地块建成之后项目的商品住宅(毛坯房) 最高销售备案均价(地上面积)、储藏室地下室等附属用房最高销售备案单价、非人防车位最高销售备案单价、装修价格等是受到限制的!

今年,国土部积极探索"限房价、竞地价"土地出让制度,优质地块出让之前,一定要做好研判和评估,严防出让价格异常,特别是异常高价地。此举被认为将限制高价"地王"再现。


地块位置:

本次19块宅地中湖州市中心城区一共有10块,其中仁皇山新区2宗,太湖度假区1宗,东部新城1宗,开发区西南分区6宗。南浔区6宗,织里镇3宗,19块宅地总出让面积超103万平方米,总出让起始价超45.54亿元。


仁皇山新区2宗地块

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东部新城1宗地块

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织里3宗地块

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太湖度假区1宗地块

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开发区西南分区6宗地块

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南浔区6宗地块

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