湖州 
您好!房产联盟-湖州站欢迎您!  登录 | 注册
[湖州站]
13666511655
当前位置:湖州房产 > 房产资讯 > 资讯详情
为什么要交契税?怎么交?交多少?
——发布于2021-11-25 09:56:32

房产交易十分麻烦,其中涉及的税费种类繁多,这也是为什么大多数人想要找中介的原因。其中有一项税费是契税,可能很多人都不清楚契税是什么?今天小编跟大家聊聊契税。

WeChate94e154f2a15d28f4f768ddab2d4c2d8.png

契税是什么

契税在房产交易税费的一种,在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中,涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。

 

契税征收对象

1、有土地使用权的出让,承受方交契税。


2、土地使用权的转让,承受方交契税。

当土地使用权发生转移的时候,承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。


3、房屋买卖:

最常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。另外还有几种情况:

·以房产抵债或实物交换房屋,产权承受人交契税;

·买房拆料或翻建新房;

·房屋赠与过程中,承受方应交契税;

·承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要交契税。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

 

房产交易可退契税

政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户,所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。

 

退契税条件、所需资料

①契税完税证;

②房屋销售不动产同意发票;

③购房者身份证;

④购房首付款收款收据;

⑤银行存折(卡);

⑥房屋买卖合同。

纳税者携带以上资料(原件和复印件)去领取房产契税返还申请表,并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证,需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后,才能再申请退税。


--文章来源于网络,如有侵权,请联系删除
最新资讯更多>>
全国加盟热线:400-1022-488  举报电话:0572-3874444
Copyright © 2017-2020 房产联盟网 fcwnet.com 增值电信经营许可:浙B2-20150274 工信部备案:浙ICP备14026720号-1 浙公网安备 33052102000627号
关于我们 | 联系我们 | 加盟我们 | 法律声明 | 公司简介 | 供应商 | 网站投诉