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房价禁止暴跌!人民币再次贬值!央行全面降准!放水一万亿,买房真的等不起了!
——发布于2021-11-26 10:10:15

央妈全面降准!一万亿!


上一次降准大概在一年半以前!


在7.9号a股收盘后,央妈就宣布了将在7.15号下调金融机构存款准备金率!


很多人对降准没有概念,那我们就概括一下:


降准是对货币宽松政策的一种手段,

来降低商业银行在央妈那里的存款准备金,

进一步让市场中流通资金变多!


通俗来讲就是:人民币贬值了!



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在央行于7月9日发布了全面降准预告后,7月15日,央行再次公告下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约1万亿元。



降准对于楼市的影响来说:


不算太坏,也不算友好,


但是对于我们刚需购房者来说就比较不友好了!


在现在这个全球加息的周期,


我们国家的基准利率方面没有太大的变化!


但是贷款利率发生了翻天覆地的变化!


普遍处于上涨和收紧的状态!


想一下三年前我们的贷款利率可以做到4.3左右。


现在呢?随随便便也都是5.2起步了吧,


5.6。5.8。6.2 等是不是很常见?



在前段时间的一些地方,出现了买房贷款根本贷不出来!


根据贝壳方面六月份数据:我们国家72个城市中首套房贷款利率为5.52%


二套房的利率在5.57!比五月份上浮5个4个基点!


随着央妈的降准,这一状况会逐渐减少,最多延长点时间!


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房价为什么不会暴跌?


我们现在的房产基本上都属于商品房,那么商品房就附加了一个价值属性,无论你买什么房产也好,买基金也好,买股票也好!


他都是有涨有跌!


因为他是商品!


但是房产和基金,股票又不一样!


不一样在哪里?  


因为他肩负着支撑城市的发展,属于经济命脉!


但是股票呢?


买股票倾家荡产赔光了,然后自杀的有吧?


之前有个新闻,一位机长半年内股票赔了100多万,


然后想不开,直接坠机了,造成100多人的死亡!


但是买房呢?


你听说过有人因为还不起房贷去自杀的吗?


或许有,但是太少太少!


还不起房贷你把房子在卖了就是了,对吧?


再一个!


我们城市的经济发展70%来源于房产交易!


房价能爆跌吗?不能!


经济命脉都不产生经济了。


拿什么建设城市,拿什么来给公务员开工资!


我们有句话叫买涨不买跌。


基金也好,股票也好,楼市也好!


房价上涨的时候一个个疯抢,当房价下跌时候呢?


你会买吗?不会!你还会继续等他跌!


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如果房价暴跌了! 会产生什么后果?


毕竟我们国家发生过多次金融危机,但是房价一值没有蹦过盘,那么我们就说一下日本


30年前的日本就有过一次房价暴跌!


后果就是数万人自杀!具体详情可以百度一下。


如果我们国家房价暴跌,别想了!


银行第一个不同意!


开发商现在建造房子都是从银行带的款!


比如在银行贷款了10个亿,开发商建造时不仅考虑贷款成本还要考虑盈利成本!

没有销售的房子全部都是放在银行里面,如果一暴跌,开发商和银行的资金都要缩水,所以,银行也不允许暴跌!

即使房价出来了调控,那也是稳住房价!

银行呢?控制贷款利率,变现赚钱!

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为什么要调控房价?


是为了防止房价上涨过快!


而不是为了让房价暴跌!


现在的水泥工,瓦工,搬砖工哪个工资低于5000了?


是不是工资都很高?其实这些都算在了房价里面!


物价,水泥钢铁玻璃等等,哪一个不是涨价的?


你的工资是不是每年都会涨一点?


那么房价每年都涨一点就是不合理的?



钱不值钱的年代,买房是最划算的买卖!


别犹豫了,抵御通货膨胀最好的方式就是买房!


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