湖州 
您好!房产联盟-湖州站欢迎您!  登录 | 注册
[湖州站]
13666511655
当前位置:湖州房产 > 房产资讯 > 资讯详情
看售楼处的沙盘要注意什么?
——发布于2021-04-09 16:54:07
沙盘主要看什么?


1、看朝向
房屋朝向与采光和通风有着密切的联系,因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的,哪些户型是东西朝向的,前者一般要比后者抢手,所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还余多少。

2、看楼间距
大多数朋友在买房时都会关注楼间距,但是大家要注意,不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距。一般来说,低层住宅的楼间距应大于15米,高层住宅的楼间距应大于24米,购房者可以通过亲自测量,并根据比例计算一下。

3、看配套设施
一般沙盘模型上除了楼栋之外,还会有小区的一些配套设施,通常沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近,给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等具体位置,都需要你实地考察。我们所说的“配套”,不仅是指小区内部公共设施等,还包括社区周围的配套,比如商场、学校、医院等。

4、看绿化面积
购房者在看到绿色的沙盘时一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。



看沙盘注意事项是什么?


1、留意空白处和不明建筑
在一些沙盘图上往往会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域,这个时候需要问清楚开发商,这些是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。

2、注意小区内部交通规划
我们可以通过沙盘图来清楚看到道路的分布情况,同时还要结合当地的情况,看清楚车辆出行是否方便、怎样实现人车分流等。喜欢清静的购房者还可以选择离交通规划较远的房子,减少噪音干扰。

3、对沙盘中的疑问处要问清楚
购房者在看沙盘的时候一定要仔细查看沙盘上的每一个细节,对沙盘上的可疑之处一定要打破砂锅问到底。比如涉及到规划配套设施的一定要问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题,这些问题务必要在合同中体现。

(以上方法和数据仅供参考)
来源:房天下


-END-


--文章来源于网络,如有侵权,请联系删除
最新资讯更多>>
全国加盟热线:400-1022-488  举报电话:0572-3874444
Copyright © 2017-2020 房产联盟网 fcwnet.com 增值电信经营许可:浙B2-20150274 工信部备案:浙ICP备14026720号-1
关于我们 | 联系我们 | 加盟我们 | 法律声明 | 隐私保护 | 公司简介 | 供应商