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户型到底怎么看?
——发布于2021-05-08 16:58:42
买房时看房子的户型,除了要看房子是几室几厅、布局情况,还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。今天就来手把手教你怎样选出合适的户型。




1、通透性好



一般来说,房屋的通透性主要说的就是采光和通风的性能,购房者在选择户型的时候需要选择通透性好的房屋,良好的通透性首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风效果好,最后是相邻两面采光,只有一面采光通风效果差。




2、面积合适



面积这个问题是很多人在买房时都会考虑的,因为现在的房价都是按房屋面积来计算的。大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受,市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等,较小的面积对应的是较低的总价,但是购房者在考虑到价格的同时还需要考虑是否实用。




3、干湿分区



干湿分区对居住者的身体极为重要,一般厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间分为湿区,应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。




4、动线合理



动线指的就是人们的活动路线,房屋户型动线合理的情况下可以实现室内各种活动的顺利转换,户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。




5、动静分区



对于多位家庭成员一起居住的情况,需要选择动静分区明显的房子,动区是人们活动比较频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。


(以上方法和数据仅供参考)


来源:房天下



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