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顶楼的复式楼值得买吗?
——发布于2021-07-30 16:38:36
01
顶层复式楼值得买吗?

1、顶楼有好处,当然也有弊端,不能直接说好或者不好,关键需要看购房人的家庭情况、经济实力等因素。


2、顶楼复式楼的好处:视野开阔;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,比较安静;个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。


3、顶楼复式楼的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题的话,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小。


高层住宅的顶层怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。


02
购买顶层有什么注意事项?

1、看屋顶

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,能较好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。


2、雨天后查看渗水和排水

如果楼盘是现楼,可以在大雨1小时后到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象、排水是否畅通。


3、水压

不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。


顶楼复式楼到底值得买吗?这个没有一定的说法,不同形式的复式给每个人带来的感受都不一样,所以不能轻易定论。建议购买顶层的购房者要注意防水防漏等会影响居住效果的问题。

(以上方法和数据仅供参考)
来源:房天下


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